螺杆式冷水机组维护保养的目的：规范空调设备及装置在良好状态下运行。
螺杆式冷水机组保养大纲
A.常规保养细则
1、压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
d. 对马达起动箱除垢并进行保护处理
e. 检测马达接线端子温度
f. 检测各接触器接点
g. 保护性的处理各接触器接点
3、润滑系统
a. 检测油槽油位是否正常（运转中）
b. 检测油温控制传感器
4、控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器（选择配备）
d. 检测冷却水及冰水温度传感器
e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
5、冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测冷媒饱和压力传感器
6、蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测及校正冷媒蒸发压力
7、一般系统检查
a. 检测滑阀之功能
b. 检测不正常之噪音，振动及高温
c. 检测及报告机组之温度计及压力表
d. 运转主机，检查及报告其操作状况
B.年度保养细则（通常在一年的水处理维保完成后机组开机前进行，一年一次）
1、压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
3、润滑系统
a. 进行润滑油化验一次（如需）
b. 更换压缩机润滑油（按合同）
c. 检测油槽油位是否正常（运转中）
d. 更换压缩机油过滤器（按合同）
e. 检测油温控制传感器
4、控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器（选择配备）
d. 检测冷却水及冰水温度传感器
e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
f. 校正及调整主机设定参数
5、冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测冷媒饱和压力传感器
d. 机械清洗冷凝器（按需）
6、蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测及校正冷媒蒸发压力
7、开机运转测试
a. 检测马达线圈温度传感器
b. 检测滑阀之功能
c. 检测冷媒过滤器温差
d. 检测不正常之噪音，振动及高温
e. 检测及报告损坏之零件
f. 检测及报告其操作状况
